壹般來說，交了定金後20天到1個月左右，定金壹般不退。延期兩個月的話，如果樓盤銷量總體還可以的話，還是好樓盤，壹般不會願意住那麽久。交定金，付首付，然後申請貸款然後還錢。壹般整個周期在1個月左右。當然，妳也可以和開發商協商，事在人為。
買房時首付不足。解決方案:
1.利用公積金:目前大部分朋友都交了個人公積金。如果個人公積金交的太多，首付不夠的時候可以考慮用公積金補貼首付。但需要註意的是，如果使用公積金貸款，需要註意提取公積金的時間差，以免影響公積金貸款。購房者可以從公積金賬戶提取余額，但要註意提取公積金的條件，也可以解燃眉之急。
2.辦理按揭貸款:除了房貸業務，現在銀行其實也可以辦理按揭貸款。如果購房者有其他銀行認可的資產，比如其他房產，可以抵押現有房產獲得資金，然後用來支付首付。這是壹種很常見的方式。通常情況下，抵押貸款的金額很高。
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