壹般首付30%最合適，不同地區首付比例不同。比如中國北京、上海、廣州、深圳、重慶，首付比例為20%至30%，二套房首付為50%至70%，執行利率為1.1倍。壹般來說，按揭買房，會有定金，因為現在的定金是購房者出的，剩下的就是銀行的按揭。所以很多想買房的人會比較在意首付便宜，但其實這個問題並不存在，因為大部分定金都是開發商定的。
還不如提前付幾塊錢買房。
房貸比例不是壹成不變的，因為每個地區的貸款利率不壹樣。房貸首付比例為30%，公積金貸款首付比例為20%。
因為地區不同，房子不同，公積金不同，銀行不同，貸款不同，樓層不同。按揭購房的首付通常是這樣的:
1.如果是房子，90平米以下買新房，首付可以降到20%。
2.第二次買房，可享受購房低首付50%的優惠。
3.對於三套房子，部分銀行不會提供貸款。壹般來說，男性可以活到70歲，最長貸款期限為30年，前提是有當地戶籍或當地社保壹年以上。同時他也要提供妳的收入證明，流水證明，在銀行有無犯罪記錄。
首付怎麽算？
現在貸款買房，買房和買房的時候，貸款首付的計算是很不壹樣的。辦理住房貸款時，先以購房時的市場價格為基準，再根據個人貸款的信用情況，通過各種方式審核貸款額度。二手房貸款是銀行委托的專業評估機構對房產進行評估後得出的評估結果。普通二手房的評估價值低於市場價。評估價壹般是二套房市場價的80%-90%，有的房子甚至會更便宜。
房子的首付方式:
首付貸款=總房款-客戶貸款
貸款金額=合同價格(市場價格)×80%(最高可貸80%)
二套房首付計算方法:
首付凈額=實際成交價-客戶貸款金額(首付凈額:不含政府稅費和中介服務費)貸款金額=二手房評估價×80%(首次貸款金額可達80%)貸款金額估算方法，可采用合同價× 85%估算出大概的評估價。