買房要查夫妻雙方的征信。已婚人士貸款買房，夫妻壹方有不良信用記錄，銀行會拒絕貸款。如果夫妻壹方連續三次或兩年內累計六次未還款，銀行也會拒絕發放貸款。銀行貸款時，對貸款人信用記錄的調查是以家庭為單位的，夫妻雙方都要保證良好的信用信息。
銀行貸款需要註意什麽？
1，申請房貸量力而行。
有些人會認為貸款金額越大越好，但事實並非如此！因為妳要還房貸，還要付利息。如果妳的貸款期限越長，貸款金額越大，妳要支付的利息就越多，這就增加了妳的還款壓力。
2.提前準備好貸款資料。
身份證復印件、戶口本復印件、結婚證或單身證明復印件、收入證明、銀行賬戶及社保相關證明等。還有壹點很重要，如果信用卡還款有不良信用記錄，壹定要申請註銷或者出具相關證明。
3.提供真實信息
如果貸款購房者向銀行提供虛假材料，可能造成嚴重影響，小到影響銀行審核、不發放貸款，大到個人因提供虛假材料無法申請貸款，導致承擔商品房預售合同違約責任，支付數額可觀的違約金。
4.提前明確還款方式。
目前銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和平均本金。雖然平均資本裏利息少，但是月供高，壓力比較大。等額本息的總利息會高壹些，但每月還款壓力小，可以綜合考慮自身情況選擇合適的還款方式。
5.申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取了公積金余額，就會使公積金賬戶中的公積金余額變為零，那麽公積金貸款的金額就會變為零。也就是說，此時不能成功申請公積金貸款。