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買房需要用公積金貸款嗎?

是否使用公積金貸款取決於貸款人的需求。壹般來說,可以使用公積金貸款,但公積金貸款有額度限制,額度從職工公積金余額中計算。有些員工可能無法全額借款。如果能拿到最高的貸款額度,選擇公積金貸款是很劃算的,但如果貸款額度低,就完全沒必要辦公積金貸款了。

公積金能貸款多少?

公積金繳存滿壹年(不間斷)後,可以申請公積金貸款。目前,公積金貸款額度政策如下:

1,個人最高可貸40萬,有補充公積金的最高可貸50萬,夫妻最高可貸60萬,其中壹方有補充公積金的最高可貸70萬;

2.公積金內余額的15倍(買二手房),買新房的話卡內余額的20倍;

3.公積金貸款額度= {公積金月繳存額/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額/2*40%-其他月份還款} *貸款期限。

申請公積金貸款需要什麽條件?

1,有xx常住戶口或有效居留證件。

2.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。

3.參加住房公積金制度的,申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續足額繳存住房公積金時間不少於6個月,部分城市規定不得少於12個月。

4.在xx市轄區內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房),並有相關手續、證件和已按規定比例交付的自籌資金。

5.具有完全民事行為能力,有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好。

6.沒有未結清的住房公積金貸款。另外,需要註意的是,夫妻壹方申請了住房公積金貸款,在還清貸款本息之前,夫妻任何壹方都不能獲得住房公積金貸款。

7.未達到法定退休年齡(國家另有規定可以延長的,按其規定執行,但最長不得超過65周歲)。

8.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款,公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。

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