從貸款買房的流程可以知道，在申請貸款之前，網簽就是先申請貸款，再審批貸款。
貸款買房的壹般流程:
1，實地考察；
如果買的是現房，可以直觀的看到房子的結構和戶型，但如果是拍賣行，可以根據戶型圖來選房。
2.談判並簽署銷售合同；
目標確定後，將進入與賣方實質性接觸的談判階段。買賣雙方壹定要把權利義務落實到文字上，尤其是房屋面積、付款方式、財產狀況等關鍵條款。
3.辦理貸款；
二手房可以辦理商業貸款。根據自己的財力和所購房屋的各種條件，綜合考慮貸款的額度和期限。中介公司應按銀行有關規定協助辦理貸款手續。
4.辦理產權過戶。
原賣家的名字要改成新買家的名字。在中介公司的指導下準備相關材料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
擴展數據:
貸款買房應註意的事項
1.交易過程中確保賣方雙證齊全，房產證上所有* * *人親自簽字買賣合同才生效，防止代簽或遺漏。
第二，整個交易過程涉及的費用不是壹次性收取的，需要盡量提前明確所有的明細費用，避免中間增加各種雜費。
3.選擇知名度高的知名人士或正規的房地產中介機構作為交易雙方資金和房屋交付的監管人，保證交款後能順利過戶，或者過戶後房子和錢都還清。
4.買方應註意所購房屋是否處於抵押狀態，以確定交易和入住時間。
5.買方應在交易前明確確定貸款所需的條件和費用，防止交易後因貸款問題造成交易損失。
六、對產權登記及相關的水、電、有線電視、煤氣等過戶和房屋情況要逐壹查清。
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