因為在二手房交易中，當房產過戶時，在買方將房產抵押給銀行之前有壹個時間間隔。如果有階段性擔保，銀行可以放款。因為賣方已經轉移了財產，他肯定想盡快拿到錢。如果他不做擔保，他必須等待買方抵押財產後才能完成流程和貸款。
選擇自己做可以避免。
根據《住房公積金管理條例》規定，申請公共貸款必須辦理擔保手續。這也成為很多中介騙人的依據。
實際上，這種擔保只是辦理對公貸款的階段性需要。買家將房產抵押給銀行後，就不再需要它了。
對於購房者來說，選擇自己動手可以避免這筆費用。雖然整個過程需要我們自己的努力，但通過提供政府債券和銀行存款可以保證自我管理，而不必委托中介機構辦理。這樣可以免除二手房擔保費，既合規又省錢。