買房先網簽還是先貸款
買房是先進行網簽再貸款的，網簽就是指房屋買賣雙方簽訂合同以後，到房地產相關部門進行備案，並且公布在網上，其具體流程如下：
1、買賣交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款。
2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同。
3、雙方當事人簽字(蓋章)。
4、在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約，每壹宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
網簽有哪些註意事項
1、 網簽的時候壹定要核實開發商是否具備五證，這是買房的人是否能夠辦理房屋產權的關鍵，只有開發商具備五證，購房者的權益才能有所保障。網簽的時候要用房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同文本，這樣的合同才具備法律效力，填寫的時候壹定要認真，不能塗改。
2、 網簽的時候交易雙方要認真閱讀合同中的條款，註意雙方的權利和義務是否對等。網簽的時候對於交房的日期要有壹個明確的約定，不能口頭約定，為了保障自己的權益，壹定要確定合同上面的交房日期。因為開發商因為資金不足而延期交房是常有的事。
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