妳好，我可以給妳詳細講解壹下公積金按揭還款的利率問題。首先，公積金房貸還款的利率普遍高於普通房貸。這是因為公積金貸款是政府提供的幫助普通家庭購房的貸款。為了鼓勵普通家庭買房，公積金貸款的利率會低於普通按揭貸款。其次，公積金貸款利率也受市場影響。如果市場利率上升，公積金貸款利率也會上升。反之，如果市場利率下降，公積金貸款利率也會下降。最後，公積金貸款利率也受政府政策影響，政府可以根據宏觀經濟形勢調整公積金貸款利率。總之，公積金房貸還款利率比普通房貸高是因為受市場利率、政府政策、政府鼓勵等多種因素影響。
二、為什麽公積金貸款利率3.25浮動？
如果用公積金買二套房，公積金貸款利率會上浮。
三、公積金貸款3.25為什麽我朋友是2.91？
這個單子不是說10%浮動嗎？那麽當然妳的貸款利率不是按照基準利率計算的，而是基準利率的1.1倍，四舍五入為3.58%。至於妳的貸款利率為什麽要上浮10%，妳應該去問公積金管理中心和銀行。應該是二套房。
4.2021八月份公積金貸款利率有沒有上浮？
2021 8，當期公積金貸款。