買房先網簽再貸款，但是在網簽之前需要先申請貸款。
新房是先網簽，然後才可以進行貸款的。貸款買房的時候銀行都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題後才會進入網簽程序，網簽在房貸行業是最常見的，目的是讓房地產交易更加透明化。購房者辦理了網簽以後，壹般要等壹段時間才可以辦理貸款業務。各個銀行的情況不同，壹般都要等2—6個月的時間貸款才能辦下來。
網簽備案完成後，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。
買房的準備事項：
1、確認貸款額度：在進行網簽之前，應該先確定銀行可以給提供的最高貸款額度。這樣可以避免在網簽後發現自己貸款不足的情況，影響到交易進程。
2、了解貸款利率：在辦理按揭貸款之前，應該了解當前的貸款利率，以便可以做出更好的決策。
3、準備購房款項：在網簽之前，應該準備好購房的全部款項，以確保交易順利進行。
4、核實房屋信息：在網簽之前，應該仔細核實房屋的所有權歸屬和產權情況，以確保房屋交易的合法性和真實性。
5、找到可靠的房產中介：購買房產需要很多專業知識，建議找到可靠的房產中介，以獲得更好的幫助和建議。