首付款是房屋購買時的第壹筆預付款，壹般情況下數額應當在總房價的30%以上，壹般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：
1、第壹首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
買房算的首付是比較簡單，但是我們買房時在簽訂合同要註意壹點，如果我們買房的時候是用貸款的，可以先去檢查自己的個人征信和是否符合貸款條件，如果是符合的，我們在簽訂購房合同的時候就要明確合同違約責任問題，如果是開發商自己本身的問題，導致我們個人的貸款下不了等問題，那我們當時交的首付款應該是全額退還，畢竟是開發商的問題而不是我們的問題。