部分限購限貸城市，商業貸款首付比例首套房20%，二套房、三套房30%。
2、貸款利率的差異
全國各地房貸利率都在漲，二套房、三套房的利率肯定比首套房高，所以不同銀行、不同城市的首套房和二套房、三套房的貸款利率差別是不壹樣的。
擴展數據
2014年9月30日，《中國人民銀行、中國銀監會關於進壹步做好住房金融服務的通知》明確提出“積極支持居民合理的住房貸款需求”；
對貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
2065438年8月31日，住建部、財政部、中國人民銀行發布《關於調整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例的通知》。根據通知，擁有1套住房且已結清購房貸款的公積金最低首付比例降至20%。自2015年9月1日起。
2065438+2006年2月2日，央行、銀監會聯合發布消息稱，不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房商業性個人住房貸款最低首付款比例原則上為25%，各地可下調5個百分點。對購買第二套住房且貸款未結清的家庭，最低首付款比例不低於30%。
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