每個人都希望擁有壹個屬於自己的家，給自己壹種歸屬感，但是房價居高不下，往往出現首付不夠的情況，那要怎麽辦呢?下面小編為大家分享買房首付不夠怎麽辦，以及影響首付額度的因素有哪些？
壹、買房首付不夠怎麽辦
買房首付不夠方法如下：
1、巧妙使用住房公積金。
2、申請工薪貸款。
3、以舊房子作質押來買新房子。
4、有價證券變現。
5、找親戚朋友借錢，是最簡單直接的壹種方法。
6、有保險者可以申請保單貸款。
7、其他貸款變現。
8、請求爸媽支援。
二、影響首付額度的因素有哪些
1、房屋性質
二手房貸款首付比例和新房規定是壹樣的，最大區別在於，二手房貸款需要進行評估價，評估價只有成交價的80%-90%，因此，二手房的貸款額度比新房要低壹些，首付要高壹點。
2、貸款額度和年限
貸款額度和年限是影響首付的重要因素，比如：購房者選擇首付多，貸款年限少，或者是首付少，貸款年限長，具體根據自己的家庭資金計劃、個人需求、還款能力等來決定。
3、其他因素
購房者準備首付款時，要註意自己的儲備，不要把所有積蓄都投入到買房當中，預留壹些用在其它地方。新房要準備契稅、房屋維修基金、裝修費用、月供、物業費等;二手房要準備契稅、增值及附加稅、個人所得稅、月供、物業費、中介費、評估費等。除此之外，裝修費用、家具、家電也需要花壹筆資金，如果買了房子不裝修，沒有辦法入住。
文章總結：以上就是小編為大家分享的買房首付不夠怎麽辦，以及影響首付額度的因素有哪些的相關內容，希望能給到大家有所幫助。幫妳首付不夠時，可以使用以上方法，為您解決買房困擾。