2.房貸提前還款只歸還銀行部分本息，銀行貸款本息未結清，利息仍按原借款合同約定的貸款利率執行(如有折扣，繼續優惠)。如果貸款余額沒有結清，可以選擇如下還貸方案:A、還貸周期縮短，月供金額不方便。b貸款還款期限不變，月供減少。
3.提前償還銀行貸款屬於違約行為(借款合同)，會給銀行造成壹定的損失，所以銀行會收取壹定的手續費(違約金)，大概是壹個月的月供。
擴展數據:
個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
按揭還款方式:平均資本、等額本息、雙周支付等。
貸款額度:通過銀行審核後可貸款房產價值的80%。
房貸首付:首套房按揭貸款首付30%，二套房按揭貸款首付50%。
貸款年限:壹手房貸款年限30年，二手房貸款年限20年。同時，貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:五年以上首套房貸基準利率為6.55%，二套房貸利率為基準利率上浮1.1倍，即7.26%。
參考資料:
抵押貸款-百度百科