1.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方為必填)；
2.原商品房購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
3.原商品房購房貸款已償還壹年以上(含)，信用記錄良好，無逾期貸款余額；
4.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
5.對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
6、未辦理住房公積金貸款。
擴展數據借出條件:
1.原商業貸款必須正常還款1年以上，無逾期還款記錄。
2.已提取住房公積金的，必須自提取之日起連續正常繳存住房公積金1年以上。
3、辦理住房公積金貸款，必須是在市資金中心註冊的正規合法的住宅開發項目。
4、辦理公積金貸款轉讓必須征得原商業貸款銀行的同意。
5.房屋產權歸* * *所有，* * *的產權要有人證明並公證。
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