壹、買房三年後想把房子賣掉,但是銀行貸款沒還清怎麽辦?
很簡單呀，讓買家替妳把銀行貸款還清，所還貸款作為首付款的壹部分。這樣，解除抵押後就能和他交易過戶了。
二、要是把房子賣了，銀行的貸款如何還？
買房三年後想把房子賣掉，但是銀行貸款沒還清可辦理轉按揭。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款；
書面同意提前壹次性還
5、買方據前述文件及個人資按揭貸款；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復方的銀行劃款；
8、賣方行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師壹同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
擴展資料：
賣房評估：
1、交易雙方當事人向房地產管理部門申報其成交價格時，房地產管理部門如果認為明顯低於市場價值，會委托具有壹定資質的專業評估機構對交易的房地產進行評估，並以評估的價格作
此外，交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務估價作為交易價格的參考。
2、進行房地產保險時需要房時的保險價值評估和保險事故發生後的損失價值或損失程度評估。房地產投保時的保險價值評估，是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失的建築物的價值。
3、遇到征地和房屋拆
4、發生房地產時要進行房地產評估，可委托具有權威性的專業房地的爭議房地產的價值、交易價格、造價、成本、租金、補償金額、賠償金額、評估結果等進行科學的鑒定，提出客觀、公正、合理的意見，為協議、調解、解決提供參考依據。