購房退稅政策:
1，符合契稅退稅三項政策即可享受退稅政策。根據相關規定，個人購買單套建築面積小於144平方米或者套內建築面積小於120平方米的住房，且該住房屬於少套住房家庭的，減征契稅1.5%；
2.對購買建築面積小於90平方米的單套住房，且該住房屬於少套住房家庭的，減征契稅1%。個人購買不符合上述規定的住房，不享受上述優惠政策，按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%等。
第二，分析
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。
三、如何辦理房貸退稅？
1.簽訂購房合同，分期支付房價款的，要求房地產中介分期開具相應金額的發票，以確定購房日期；
2.憑購房合同和首付款發票，請單位財務部門開具個人所得稅繳款書，並妥善保管原件和復印件，取得產權證後登記。房產證在銀行抵押的，請到銀行開具相關證明，並提供開具日期頁和共有人頁加蓋紅色公章的房產證復印件；
3.必須在產權證簽發之日起六個月後進行登記，逾期視為自動放棄；
4.扣除額按照符合退稅條件的房款部分計算。？