所謂全額貸款買房，就是購房者不需要付首付，所有房款都是貸款支付。但是，這種情況是不允許的。按照國家政策，首套房首付壹般為30%，有些開發商會打出零首付買房的廣告，這只是分期首付，並不是真正的全款貸款。
全款買房和貸款買房哪個好？
1.全款買房的好處。
全款買房的好處是可以免去各種手續費和銀行利息，可以和開發商全款議價，從而進壹步節省購房款。其次，全款買房的流程比較簡單。只需要和開發商簽訂購房合同，不需要去銀行貸款。買房很方便。
2.全款買房的弊端。
買房子會花很多錢。對於經濟緊張的家庭來說，全款買房的負擔是非常大的。如果買的是拍賣行，選擇全款買房會增加購房風險。所以在交易過程中，壹定要看樓盤的五證，避免預售樓盤出現五證不全的問題。
3.貸款買房的好處
貸款買房的好處是不用馬上花很多錢就能買到自己的房子。從理財的角度來說，貸款買房可以將資金從理財中分離出來，資金使用更加靈活，也可以為自己的生活緩解壓力。在做按揭貸款的時候，銀行也會嚴格審查，提高買房的保險。
4.貸款買房的弊端。
向銀行貸款需要支付大量利息，所以對於購房者來說也是壹筆不小的開支。此外，貸款買房的貸款手續也很繁瑣，如貸款時間長達半年，貸款會拖整個購房時間很多。貸款買房再賣很難，不利於購房者轉賣。
邊肖總結:以上就是關於分期付款買房的意義。不知道對妳有沒有幫助！貸款買房和全款買房都有壹定的利弊，提醒購房者在買房時根據自己的實際情況選擇買房方式。