1.購房者在支付房款時，壹定要記得向房產中介索要《房屋預售款收存通知書》。通知主要分為四部分，買方有三部分。在三部分的幫助下，他可以在預售資金開戶的銀行支付房款，房產中介無法直接向購房者收取房款。
2.房屋買賣合同簽訂後30日內，購房者可持本人身份證、房屋預售資金第三次告知書、買賣合同到房產局備案，合同自備案登記表備案之日起生效。
房屋備案應該怎麽做？
1.從認購書簽訂到正式商品房買賣合同簽訂，壹般有5天到7天的周期。在此期間，購房者可以登錄房地產管理局的公共信息網，查詢自己打算購買的單元的相關信息，比如該單元是否可以出售。壹起，在公共信息網上，妳也可以查看合同模板。購房者可以先了解合同中可能約定的相關內容。
2.在確認該單元產權清晰後，在約定期限內與開發商簽訂商品房買賣合同。有的開發商會在網簽合同前向購房者承認示範合同，在購房者沒有疑慮的情況下再網簽合同。網簽頁面在房產處理局公眾信息網“光明房屋銷售”壹欄下。使用證書進入備案系統，點擊銷售單元，會主動生成相應的合同模板。這時，買方必須仔細檢查合同的內容。合同內容壹般應包括銷售單位基本情況、價格及付款方式、付款期限、開發商交房期限、辦理房產證期限等。，並明確違約責任。
3.雙方都承認沒有必要修改合同條款，即挽救合同。在這個過程中，買家設置購買密碼。合同簽署保存後，可以打印。
4.提交備案，打印商品房備案登記證明，雙方簽字。