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買房公積金怎麽用

壹、正面回答

貸款買房要想用到住房公積金,可以如下使用。

二、具體分析

1、購房壹次性付款後提取住房公積金賬戶余額出來使用(職工及其配偶每季度可以全額提取壹次住房公積金,壹年最多提取四次)。

2、購房並使用房貸後提取住房公積金賬戶余額出來使用(每月可以提取壹次住房公積金,累計提取總額不能超過實際發生的住房支出)。

3、直接辦理公積金貸款買房(前提條件是已經連續按時足額繳存住房公積金達6個月及以上,且申請當月住房公積金賬戶處於正常繳存狀態,名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清)。

4、申請公積金對沖還貸業務,用住房公積金償還房貸本息(有月沖和年沖兩種方式:月沖是每月逐期從住房公積金賬戶裏提取相應金額抵償當月應還本息;年沖是每年壹次性提取住房公積金賬戶余額沖抵應還本金)。

建議可在“小七信查”了解自己當前的信用情況,改掉不良的申貸習慣,用新的良好的用款記錄覆蓋失信行為。

三、如何拿房子做抵押貸款?

如果要用房子做抵押貸款,那按如下流程辦理即可:第壹步:準備好個人身份證、戶口本、房屋產權證、收入證明(比如工資單、銀行流水)等資料到選擇的銀行營業網點櫃臺找工作人員提出抵押貸款申請,並領取申請表進行填寫,將填好的表格連同資料壹並提交給銀行。

第二步:銀行會根據提供的資料展開審核,並會安排評估機構上門評估抵押房產價值。

第三步:審核通過、出具評估報告書,核定貸款金額,然後會立馬通知。

第四步:在約定時間內到網點簽訂貸款合同,以及辦理辦理公證抵押。

第五步:銀行發放貸款資金。

而在收到款項後就可以將其用於約定的消費用途,然後只要按合同規定的還款計劃按時逐期償還欠款即可,待還完貸款,再去辦理解押就行。

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