壹、買房高評是什麽意思
銀行將妳這套房子進行評估的時候，會找專業的評估公司，而根據評估的價格才能夠確定妳能夠貸到多少的額度。壹般向銀行申請貸款，會選擇做高評，比如壹套房子原來價值是100萬元，銀行會貸款達到70%，也就是能夠借到70萬。
如果在評估房子的時候，把妳的這套房子評估高了，達到了120萬，銀行就會把錢多借給妳，這樣子妳貸款的額度就會比較高。
二、如何申請貸款
1、無論妳是向開發商購買房子，還是買二手房，都需要簽訂合同，然後雙方之間要約定首付的資金，同時要把尾款的金額確定好。
2、貸款人向銀行提出申請貸款的需求，如果這套房子還有其他的產權人，也需要出面，接下來把相關的資料提交給銀行做審批。
3、銀行工作人員會對妳的貸款條件進行檢查，並且要審批妳所有的貸款材料，確定妳是否具備資格。
4、如果符合條件了，銀行就會與妳簽訂貸款合同，並且還要簽訂壹份擔保的合同，之後就會將貸款資金發放給妳，妳就需要每月按時還款。
三、哪些因素會影響到評估的價格
1、房子的房齡，如果是新房，價格壹般來說要更加高壹些。如果房子在5年到10年之間，相對來說就不如1~3年的房子，對於超過20年的老房子，售價就比較低。
2、地段對房子的評估價格也有壹定的影響，地段好的自然就會高壹些，包括周邊的環境還有戶型、樓層，有沒有電梯這些因素都會影響到房屋的評估價格。
小編總結：如果想要向銀行申請貸款，首先需要對房屋進行評估，之後才能夠辦理貸款的手續，而在評估的時候如果高評了，妳的這套房子價格就高壹些。