1.壹次性付款。
壹次性付款壹般是指購房者在與開發商簽訂合同後，可以立即向開發商支付購房款的付款方式。像這種方式，也很直接，涉及的相關程序較少，很受開發者歡迎。
第二，分批付款。
分期付款不同於按揭貸款，分期付款不經過銀行。通常指購房者有足夠的購房資金，並能在約定時間內分批向開發商付款的付款方式。
第三，公積金貸款。
公積金貸款是國家推出的壹種惠民型購房支付方式。因為公積金貸款的貸款利率比較低，非常適合經濟條件不好的購房者。但公積金貸款有最高額度限制，也有繳存時限。
第四，商業貸款。
商業貸款是指在支付相應首付款後，通過商業銀行發放的貸款。商業貸款因為審批時間快，申請條件廣，沒有公積金貸款嚴格，所以目前住房貸款的主要方式是商業貸款。
動詞 （verb的縮寫）混合貸款。
混合貸款是在購房過程中，公積金貸款和商業貸款壹起使用的壹種支付方式。經常在公積金貸款額度達到上限，剩余資金無法壹次性支付時使用。
買房的付款方式各有利弊。買家可以根據自己的實際情況選擇適合自己的付款方式。
法律依據:
貸款通則第二條
本通則所稱貸款人是指在中國境內依法設立的從事貸款業務的中資金融機構。本通則所稱借款人是指從從事貸款業務的中資金融機構獲得貸款的法人、其他經濟組織、個體工商戶和自然人。本通則所稱貸款，是指貸款人向借款人提供並按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。本通則中的貸款幣種包括人民幣和外幣。