2.但如果選擇公積金貸款買房，房貸利率是固定的。這種貸款方式沒有參考LPR+基點浮動利率模式，所以是固定利率。
房貸利率是指在銀行有房產的貸款，按照銀行規定的利率支付利息。我國房貸利率由人民銀行統壹規定，各商業銀行均可在壹定範圍內浮動。中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變化的。形式是利率壹直在上升，所以經常對比加息前後的情況。
貸款買房應註意的事項
貸款買房，要註意個人征信，收入證明，相關資料，房屋套數的確定。
1，關註個人信用。去銀行貸款，對個人征信要求比較高，貸款人必須沒有不良記錄，沒有黑名單。
2.註意收入證明。開具收入證明時，要適度。太少的話，申請量不夠。如果太多，容易被審計或者還款壓力大。
3.關註相關信息。需要準備好所有相關資料，審核時更有利於貸款審批。
4.註意房產套數的認定。對於首套房，貸款多，在確定住房套數時需要謹慎。