現在很多的年輕人都擁有自己的房產，很多年輕人也在奔向有房壹族，以此結束在外漂泊的日子。很多認都會選擇貸款買房，但貸款的時候審批的時間比較常，有可能存在房貸不通過的情況。那麽，銀行會不會通知貸款人呢?壹起了解壹下吧。
房貸不通過會通知嗎？
不管房貸是否申請成功，銀行都會通知貸款人。通常銀行是以短信的形式將申請的結果發送到貸款人在銀行預留的手機號碼上，有的銀行也可能會打電話通知貸款人審批結果，大家耐心等待即可。
如果大家開通的貸款銀行的網上銀行或者是手機銀行，也可以登錄進去查看房貸的審批進度。不過提醒大家的是，銀行只會負責告知貸款人結果，如果沒有審核通過，也不會告知被拒絕的原因。
房貸不通過首付能退嗎？
這個需要看情況。
1.如果是因為開發商的房子並沒有具備貸款的資格，導致貸款下不來，那麽購房者可以申請退回首付款，而且開發商還需為購房者支付壹定的違約金。
2.如果是銀行的額度比較緊張，導致貸款下不來，那麽購房者的首付款也是可以全部退還的。
3.如果是購房者的問題，那麽就需要自己承擔責任了，如果購房者想要退首付款，那麽開發商可能就會向購房者收取壹定的違約金。除非購房合同裏有因申請銀行貸款達不到預期金額，或銀行拒絕貸款，而導致購房失敗的，可免責並退回所交款項。這個條約。否則退房就需要收違約金。
以上就是全部內容了，希望對妳有所幫助。