買房交定金要註意什麽
1、看看開發商是否有“五證二書”
五證包括《商品房預售許可證》、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。開發商只有具備了這五證，才能證明這個房子是合法出售的。
二書包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。這兩書也是非常重要的，它們的存在才能保證房屋的質量問題，所以在交定金前要看看有沒有這兩書。
首先，要查看以上這些證書的項目與房屋的項目名稱存在哪些不相符之處;其次，您要審查房屋是否存在超出這些證書所標明的範圍以外的情況。
2、審查施工情況
購房者可以從網上或從銷售人員那裏了解具體的施工進度，最好直接到施工現場查看工程建設進展情況，重點查看該房屋工期是否存在異常，壹旦察覺到可疑之處，要馬上進行核實，在此之前，萬萬不可草率交付定金。
3、查詢個人信貸資料
選好想要購買的房屋之後，就要去準備貸款的銀行櫃臺或者去官網查個人征信了，如有異常可及時調整主貸人或找到合適的擔保人。
在這個過程中，妳必須要仔細了解壹下自己的五險壹金、銀行賬戶流水、戶口(暫住證)等是否符合貸款條件，壹定不要輕信開發商在銷售時作出的口頭承諾。若因貸款沒能批下來導致無法購房，開發商或置業顧問是不會為妳負責任的。如果在此之前妳還交了定金，那妳是無權要求返還這筆錢的。