可以讓賣家幫妳交尾款，拿出房產證再過戶到房產局！
妳看這個，這就是我對妳這樣買房的人的想法，直接來找妳，反其道而行之！
讓我給妳壹個滿意的答案！
1如果妳做這個交易，我勸妳先找壹個有信譽有資質的房產中介來做！否則完全沒有保障！因為很多內容都涉及到合法的中介機構來完成！
他把這套房子賣給妳，妳付了他房貸80%的尾款！壹般都是這樣，除非原房東很有錢，可以自己還！首先，如果提前還款，壹定要寫清楚妳和他和中介的三方合同，妳和他之間的還款步驟和方式！時間！這樣妳也可以有條件讓房主為妳進壹步降低房價！如果他自己還清了錢，那麽在簽訂購房合同的同時支付的購房定金的金額將是相當可觀的，否則他的還款將得不到保障！還有心理學不實用！但是這部分錢要交給中介公司保管，千萬不能交給房東！那不保證！
3稅費:
房屋面積在140平方米(不含)以下的，買受人繳納契稅1.5%(財政局受理)。
房屋面積超過140平方米(含)的，買受人按4%繳納契稅(財政局受理)。
房產不滿五年的話，要交總房價7.65%左右的稅，地稅局是接受的，因為賣方承擔，羊毛出在羊身上，現在是買方交！
另外，房產局收房產交易費每平方米6元，收80元手續費！
代理費3%，看當地情況和代理的規模！
另外，註意到物業部門查欠費後再付全款！