以前是先交首付再簽商品房買賣合同，交房後再辦理按揭。\x0d\現在策略已經更改。妳選了房子之後，要在開發商規定的時間內付首付，然後申請銀行按揭。\x0d\銀行房貸信息壹般如下:\x0d\雙方身份證原件，雙方戶口本復印件，雙方結婚證，雙方收入證明(收入證明根據不同銀行的需要出具，比如有的銀行個人收入證明不能超過5000，超過5000需要提供半年的銀行流水)。單身的話，不要帶結婚證，去戶口所在地，做個未婚證明。基本就是這樣。\x0d\按照正常的貸款流程，妳要先交首付再貸款，因為銀行只有在妳知道妳有能力支付首付的情況下才會為妳辦理貸款手續。當妳面簽時，銀行會要求買賣雙方在“首付款收款證明”上簽字。\x0d\在實際操作中，大部分也是先交首付再辦理貸款手續。當然，如果有特殊情況，買賣雙方也可以先辦理貸款手續，交了首付再過戶。但是我建議妳貸款買二手房，最好找正規的二手房經紀公司幫妳辦理相關手續。\x0d\抵押貸款基本流程如下:\x0d\1。實地看房:信貸員、中介、評估師、買賣雙方到申請抵押貸款的房屋實地看房；\x0d\2。產權核驗:產權人和* * *所有人(出售人)攜帶身份證原件和房產證原件到房管局核驗並辦理相關手續；\x0d\3。簽約:銀行認真核對客戶原始資料，認證所有簽字人的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及押金(具體金額由買賣雙方確定)，復印資料，提醒雙方到銀行開戶；\x0d\4。填寫合同:銀行整理信息，根據客戶提供的相關信息填寫合同；\x0d\5。繳費義務:銀行通過預審後通知客戶繳費；\x0d\6。產權過戶:買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；\x0d\7。銀行貸款。
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