如何還房貸劃算
1，再抵押
抵押是指找擔保公司抵押擔保，還清銀行抵押貸款；然後找新的銀行申請貸款。如果當前銀行的利率不比新找的銀行優惠，可以長期選擇最優惠的銀行。
2.每月調整利率
目前這種還款方式很少。壹般銀行在辦理貸款時不會告訴妳這種還款方式。簡單的理解就是，利率不是固定的，而是在每個月還本金的時候降低相應的利率，逐月遞減還款；央行只要加息壹次，優勢就會非常明顯，總的來說比固定還款方式能省不少錢。
3、公積金償還貸款
使用住房公積金償還本金的最佳方式是在公積金積累到壹定程度時去貸款銀行，降低相應的利率；如果在使用公積金組合貸款時，盡可能延長公積金的還款時間，那麽商業貸款應該縮短到最短。
4、省內雙周利息
是指從正常的每月還款改為每2周還款；雖然還款金額是壹個月壹次，但是提前償還本金降低了下壹個周期的利率，最後還款也能省下不少利息。
5、提前還貸縮短期限。
提前還貸要在前期，越早越好。如果貸款期限已經超過壹般時間，那麽提前還貸的意義就不大了。
如果貸款沒有全部使用，應盡可能縮短貸款時間，而不是減少每月還款額；壹般銀行都是按時間收利息的，所以貸款期限越短，還款金額會越少。