購房貸款的程序
1.選好房子，和房地產開發商簽購房合同，付首付。
2.攜帶相關資料到銀行網點申請貸款，請櫃臺工作人員領取申請表並填寫，然後將填好的表格連同攜帶的資料提交給工作人員。
貸款買房需要準備的文件有:
(1)個人身份證、當地戶口簿或暫住證。
(2)與房地產開發商簽訂的購房合同及首付款收據。
(3)經濟收入證明，如銀行流水、工資條等。如果名下有壹定資產，也可以向銀行提交相關證明，比如汽車行駛證、大額存款證明等。
(4)有人提供保證的，還需提供保證人的身份證明和財務收入證明。
3.銀行會根據客戶提交的資料進行審核，審核通過後會審批貸款額度。
4.接到批準通知後，及時到網點簽訂借款合同，並到房管部門辦理抵押登記手續。
5.銀行發放貸款資金。
購房貸款的條件
1，18周歲以上不滿65周歲的自然人，具有合法有效的身份證明、居住證明、收入證明，無不良信用記錄，具有完全民事行為能力；
2.申請人年齡與貸款年限之和不超過70；
3.有購房合同或協議，借款人支付符合規定的首付款；
4.借款人職業和經濟收入穩定，有能力償還貸款本息；
5.有經辦行認可的有效擔保；
6.在經辦銀行開立個人結算賬戶，通過自然生命家庭金融卡辦理貸款發放、還款等結算業務；
7.經辦銀行規定的其他條件。