貸款買房對擔保人有什麽要求？
1.貸款保證人是指有能力代表保證人和債權人清償債務，可以作為保證人的法人、其他組織或公民。根據中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的相關規定，個人住房置業擔保貸款的對象為具有完全民事行為能力的自然人，必須符合以下條件:具有城鎮常住戶口或有效居住身份。
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有購房合同或協議；在貸款銀行開立儲蓄賬戶(或繳納住房公積金存款)，存款余額占購房所需金額不低於30%，將作為購房首付款；擔保公司同意以擔保公司認可的資產作為抵押物，為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任擔任擔保人。
購房貸款需要註意的事項
1.申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款支付房款前提取公積金余額，公積金在妳公積金賬戶的繳存年限會發生變化。不符合公積金貸款繳存年限相關規定的，將不能申請供款貸款。
2.貸款開始後壹年內不要提前還款。
按照銀行貸款的相關規定，提前還款部分要在1年還款後，歸還的金額要超過6個月的還款金額。
3.還貸有困難別忘了找身邊的銀行。
當妳在貸款期間償債能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。銀行的客戶可以向銀行申請延長貸款期限。如果銀行調查證明不應拖欠償還貸款本息，銀行將接受您延長貸款期限的申請。但貸款期限變更按規定只能辦理壹次。