申請個人住房貸款的材料
1.身份證件復印件(居民身份證、戶口本、軍官證、有中國大陸居留權的境外和外籍自然人護照、探親卡、回鄉證等居留證件)。
2.貸款銀行認可的借款人還款能力證明。
3、合法有效的購(建、大修)房合同、協議及相關批準文件。
4、借款人申請購買(建造、大修)住房自籌資金的相關證明。
5、房屋銷售(預售)許可證或房產證(現房)(復印件)
擴展數據:
壹、申請個人住房貸款的條件
1，有合法身份
2、有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議及貸款銀行要求的其他文件。
4.所購房屋總價30%以上的自籌資金(購買建築面積小於90平方米的自住住房的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購房屋的首付款。
5.有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
二、申請住房貸款的流程
1.收集貸款銀行要求的買賣雙方相關信息。
2.協助貸款人(買方)簽署銀行貸款文本並提交銀行初審。
3.協助買賣雙方辦理交易過戶。
4.買方收到新產權證後，將原產權證、原買賣合同、原契稅、原舊土地證交給擔保公司。
5.買方新的產權證出具後，擔保公司會將貸款文本和買方的房產信息發送到貸款銀行和公積金中心進行審批。
6.銀行審核通過後，憑購房擔保公司出具的保函向客戶發放貸款。
7.貸款到房產擔保公司賬戶後，通知買賣雙方到場簽字，賣方收到房款。
8.房產擔保公司代買受人辦理土地證和房屋抵押手續。將房產證、土地證交給買方，將房屋所有權證交給銀行。
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