第壹，以房子為例，買面積不超過90平米的新房，最低首付可以是20%。
第二，第二次買房的情況下，買房首付最低五層。
在三三套房的情況下，有的銀行不給貸款。壹般情況下，男性可以帶到70歲，最長貸款期限為30年。要求是有當地戶口或當地社保壹年以上的，還要提供收入證明，流水證明，在銀行有無不良記錄。
壹手房的按揭套數、實際按揭利率、按揭比例、按揭年限最終以銀行審批為準(壹般情況下:首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率；二套房貸首付不低於60%，基準利率上調10%；不允許第三套房。
目前貸款買房，買新房和二手房在貸款首付的計算上有很大的區別。辦理新房貸款時，首付以購房時的市場價為準，貸款比例根據個人貸款的次數和個人貸款的信譽度確定。二手房貸款以銀行指定的房地產價值評估專業評估機構計算的二手房評估價格為基準。壹般二手房的評估價都低於市場價。鑒定價格多為二手房市值的80%-90%，有的房子會更低。
壹手房首付計算方法:
首付=總房價-客戶貸款額
貸款金額=合同價格(市場價格)×80%(首次貸款金額最高可達80%)
二手房首付計算方法:
凈首付=實際成交價-客戶貸款金額(凈首付:不含國家稅費和中介服務傭金的首付)貸款金額=二手房評估價×80%(首次貸款金額可達80%)。用合同價格×85%可以估算出大概的評估價格。希望以上內容可以幫助妳了解房子的首付。
目前國家規定房價總額可以是20%，商業貸款和公積金可以是20%以上。但是銀行會審核個人信譽給貸款，但是需要註意幫他們查。不要付20%的首付，如果貸不到款，還要補30%。如果是公務員，可以少付首付，多貸款。