買房貸款條件是什麽？
1.借款人信用良好，有償還貸款本息的能力，有穩定的職業和收入；所購房屋位於城鎮(含市區、縣城、大集鎮)，原則上為借款人現居住地或工作、經營地。
2.簽訂商品房買賣合同，根據個人信用情況繳納銀行規定的首付比例，最低30%以上。
3.貸款額度根據借款人的信用狀況、職業、受教育程度、還款能力和所購房屋的流動性確定。
4.同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購房屋竣工並取得房產證後，將所購房屋作為貸款抵押並再次辦理抵押登記手續。
貸款買房需要註意什麽？
1.貸款買房需要滿足的條件。
具有完全民事行為能力並能提供有效身份證明。有穩定的工作和收入，有償還貸款本息的能力。有良好的信用記錄。能提供購房合同或協議，有壹定比例的首付。
2.優先考慮公積金貸款。
交了公積金的購房者，如果打算貸款買房，應該優先考慮公積金貸款，因為這種貸款的利率遠遠低於商業貸款。
3.根據自己的情況確定貸款期限。
有些購房者認為貸款期限越長越好，但貸款期限越長，借款人需要支付的利息就越多。所以借款人要根據自己的經濟情況來確定貸款期限，這樣才能有壹個合理的月供，既能節省利息又能影響生活質量。
4.比較貸款與三家銀行尋找優惠利率。
雖然目前大部分銀行的房貸利率都是在基準上浮動，但部分銀行還是有折扣的，這就需要購房者耐心貨比三家，或者咨詢專門的貸款公司。