買房貸款批不下來怎麽辦：
買房貸款批不下來有很多原因，首先可能是銀行放款額度不足，建議換壹家銀行申請；其次借款人流水收入不達標等，這時需要重新提供額外財力證明；最後可能是開發商證件不齊，導致貸款無法通過。遇到這個情況只能解除購房合同，重新選擇其它樓盤了。
貸款買房有哪些註意事項：
1、註意貸款年限
首先貸款買房時，要註意貸款年限問題，不是所有人都能貸款30年的，要知道貸款期限是貸款人實際年齡加上貸款年限之和不能超過65周歲，也就是說如果申請人已經45歲了，那麽只能貸款20年。
2、正確使用公積金
其次想要用公積金貸款的朋友，在貸款前千萬不要將公積金帳戶內的錢全部提取出來，否則無法申請公積金貸款。而且決定買房後，最好不要馬上離職，只有穩定的收入申請貸款銀行才更容易通過。
3、申請房貸要量力而行
接著許多申請人在申請貸款時，以為貸款額度越大越好，其實貸款額度最好根據自己的經濟能力、還款能力等情況來決定，否則會增加自己的還款壓力。
總結：以上就是為大家介紹的買房貸款批不下來怎麽辦和貸款買房有哪些註意事項的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。後期如果還需要了解更多相關知識，歡迎關註齊家網。