買房貸款流程和步驟是如下所示：
確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這壹環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
驗房入住壹定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
擴展資料：
買房貸款流程需要註意的事情如下所示：
如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少壹些，但每個月的月供高，壓力比較大。
等額本息總利息會高壹些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
中華人民***和國住建部——關於頒布《個人住房貸款管理辦法》的通知