買房貸款利息是貸款金額乘以貸款利率，中國央行把貸款利率可以劃分為：短期貸款利率、中長期貸款利率和公積金貸款利率，這三種利率分別是：貸款利率、中長期貸款利率和公積金貸款利率。詳細解析：
1.短期借款：壹年以下的貸款利率為4.35%，不超過壹年。
2.中長期貸款：在壹到五年內，貸款利率為4.75%，不超過5年；五年或更長時間的貸款利率是4.9%。
3.公積金貸款：5年以內，5年以內的貸款利率為2.75%；五年或更長的貸款利率是3.25%。
中國的住房抵押貸款利率是中央銀行制定的，中央銀行給各家商業銀行下達了通知，要求各商業銀行將個人住房貸款的利率下限定在0.7倍。
貸款買房的方法有三種
1、商業貸款
目前最常用的貸款方式，就是商業抵押貸款，也就是銀行貸款，只要借款人的存款超過30%，並且已經交了首付，那麽貸款的門檻就會低，貸款額度高，貸款速度快，所以很多開發商都會選擇商貸。
2、公積金貸款
公積金貸款是壹種面向上班族的住房貸款，屬於政府的壹種補助，貸款利率比銀行貸款要低，而且按揭和保險費用都要比銀行貸款低。申請公積金貸款的前提是要有壹個連續六個月或者壹年以上的公積金繳款者，公積金的額度取決於個人的資質、公積金余額和當地政策。
3、組合貸款
組合貸款是壹種商業貸款和公積金貸款，它的授信額度取決於借款人的銀行存款和其它因素。如果申請了公積金，如果還不能滿足自己的要求，那麽就只能再次申請商業貸款了。組合貸款最大的優點就是貸款額度很高，而且利率也很高，是目前很多人最喜歡的貸款方式，但是組合貸款的辦理速度很慢，手續也很繁瑣，耗時也很久。