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房貸利率下調了嗎?

利率不會下調,因為妳當時貸款的利率是固定貸款期限的,用的是國家標準利率。妳不用擔心房貸的保單貸款利息低。壹般房貸的貸款期限最長為30年,利息在國家標準年利率4.9%的基礎上上浮約10%~30%。比如現在央行規定五年期標準貸款利率為4.9%,銀行浮動利率為20%,那麽實際房貸利率為4.9%×(1+20%)=5.88%。

基準利率是中國人民銀行公布的商業銀行存款、貸款、貼現等業務的指導利率。金融機構存款利率可下浮65,438+00%,貸款利率可下浮20%。基準利率是金融市場上壹個普遍的參考利率,其他利率水平或金融資產價格可以根據這個基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之壹。在利率市場化條件下,融資者衡量融資成本,投資者計算投資收益,客觀上需要壹個普遍認可的利率水平作為參考。因此,基準利率是利率市場化機制的核心。調整央行基準利率,包括:再貸款利率是指中國人民銀行向金融機構發放再貸款所使用的利率;再貼現利率,是指金融機構向中國人民銀行貼現票據所使用的利率;存款準備金利率是指中國人民銀行對金融機構存放的法定存款準備金支付的利率。

超額存款準備金利率是指中央銀行對金融機構存放的超過法定存款準備金水平的準備金部分支付的利率。調整金融機構法定存貸款利率。制定金融機構存貸款利率浮動區間。制定相關政策,調整各種利率的結構和檔次。在西方國家,基準利率傳統上是央行的再貼現利率,但不壹定。英國的基準利率是倫敦銀行同業拆借利率。著名的基準利率有倫敦銀行同業拆放利率(LIBOR)和美國聯邦基準利率。在中國,基準利率是中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率。具體來說,老百姓把銀行的壹年期定期存款利率作為市場基準利率指標,銀行把隔夜拆借利率作為市場基準利率。

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