貸款人和借款人應在借款合同中明確約定還款方式和還款計劃，並授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣劃貸款本息。貸款期限在1年以內（含1年）的，可按月償還貸款本息或到期壹次性還清。如果貸款期限超過1年，借款人應在使用貸款後的第二個月起按月償還貸款本息。
借款合同生效後，如果借款人資金充足，可以向貸款人申請提前部分或全部提前還款，貸款人可以根據合同收取提前還款金額的壹定比例。
二人住房貸款的好處
1.兩個人共同貸款買房的貸款額度會增加。也有很多銀行在審批購房貸款時要求每月還款額不超過貸款員工收入的壹半。也就是說，收入證明上的收入必須至少是每月貸款的兩倍，這樣才能確保審批的順利進行。例如，兩個人中的壹個人每月收入8000元，但貸款必須償還5000元。收入證明上的月收入至少應為65，438+0，000元，但雙方的月收入總和為65，438+0，000元，這就足夠了。兩個人還貸款會更容易。
2.如果妳能買房，妳必須先使用公積金貸款，但有時房價太高，公積金貸款的金額不足以支付房價。這時，兩個人壹起申請公積金住房貸款，這樣可以擴大貸款額度。目前，五年以上的公積金貸款利率為3.25%，而五年以上的商業貸款利率為4.9%。另外，償還公積金貸款是要先還本金的。這樣壹來，妳能貸的公積金貸款自然就越多，妳能存的錢就越多。