當然，如果客戶信用不好，申請房貸自然不容易。尤其是對於有不良信用記錄的客戶，大部分銀行會直接拒絕發放貸款，恐怕短時間內無法獲得貸款；還有負債過多的客戶，銀行難免會擔心客戶還款能力不足。如果近日頻繁借款導致多頭放貸，銀行也會懷疑客戶經濟生活不穩定，也會影響後續的貸款審批。如果客戶認為自己信用壹般，房貸可能不太好批，可以找壹個信用好的人為自己貸款做擔保，提高貸款審批的幾率。
房貸審批不下來壹般是什麽情況？
1.有逾期還款記錄。
個人信用報告是辦理貸款過程中非常重要的參考。如果報告顯示借款人近期有逾期還款記錄，那麽很有可能房貸不批。但如果妳逾期次數少，金額小，還是有可能拿到貸款的。只是貸款比例會相對降低，貸款利率會上調。
2.貸款信息不完整。
另外，想要成功獲得銀行貸款，其中壹個很重要的因素就是借款人提交的資料必須完整。如果借款人提交的資料不全，妳也會面臨房貸不批的情況。
3.貸款信息不真實。
由於部分購房者擔心自己收入低導致貸款額度少，認為如果被銀行發現，肯定會面臨貸款被拒的情況，可能會被列入“黑名單”。
4.還款能力弱
我們需要知道的是，能否成功獲得貸款，與借款人的還款能力有壹定的關系。如果借款人的還款能力有限，那麽銀行就要承擔壹定的風險，所以房貸被拒的概率也會增加。
5、負債過高
還有最後壹個原因，就是過度負債。所以貸款人的月供不要超過家庭月收入的50%。如果超過，貸款很可能被拒絕。即使能拿到貸款，貸款額度也會很低。