購房貸款額不足怎麽辦？住房貸款額主要由住房貸款首付、借款人償還能力、收據、二手住房年齡等因素***同決定.如果買房可以申請的貸款額不夠怎麽辦？
1、購房貸款首付比例
銀行貸款額受最初支付比例的影響，壹般不得超過房價總額減去最初支付額的差異.
舉個例子，房屋總價格為100萬，首付為30%，按首付計算的貸款最高額=100-100X30%=70萬元
首付比例隨樓市政策的變化，銀行間的要求也不同.
2、房屋評估價
正如上述公式所說，貸款額也受住宅總價格的影響，這裏的總價格是指評價，評價越高，貸款額越高，住宅評價工作通常由銀行指定的專業機構進行.
3、借款人還款能力
對購房者的要求是月收入，可以表現壹個人的償還能力，計算公式是月收入=住房貸款月供X2.月收入以家庭為單位，月收入不符合標準影響貸款金額的，已婚人士可以加上夫妻倆的收入，單身人士可以嘗試接力貸款，接力貸款的意思是妳的收入不符合標準，但是妳的父親和母親還沒有退休但是，並非所有銀行都支持接力貸款業務，具體來說必須咨詢貸款銀行.