按揭買房，我們在辦完房產證和按揭手續後，會把定金返還給開發商，開發商壹般會在壹周內返還。
辦理住房貸款的程序是什麽？
1.選擇壹套符合自己意願的房子，決定是否購買。如果妳有50多套房子，妳的選擇會變得更強大，當妳有這個能力的時候，妳就可以選擇妳想要的房子了。根據不同地區的房地產政策(政策不同，有的地方需要三成首付，有的需要四成首付)，然後用貸款付首付。
2.貸款可分為三種，即商業貸款、公積金貸款、商業貸款和公積金貸款。商業貸款需要貸款，貸款手續齊全，貸款速度高於公積金貸款。商品房公積金貸款周期長，放款速度慢。按照個人住房公積金的額度來算，但是利息比較低。
3.貸款時，購房者必須提供房屋買賣合同、戶口本、結婚證、身份證、收入證明等。這是銀行對貸款最基本的要求。不同的銀行會有不同的需求。可以根據自己的要求準備相關材料。妳的資料提交後，銀行會進行審核，重點審核妳的基本信息、信用、還款能力。
4.同時會有專業的評估機構對房屋價值進行評估(通常情況下，估價低於實際交易價格)。到時候銀行會給妳發貸款合同。銀行貸款，並還清貸款。貸款協議壹旦簽訂，銀行會在很短的時間內發放貸款，會給妳房產證復印件。開發商拿到銀行貸款後會把房子交付給妳。