很多人在買房過程中，因為貸款支持辦不下來，遇到了很多麻煩。其實在買房的過程中。如果貸款辦不下來，它的違約責任其實是受多方面影響的。如果業主隱瞞房屋為* * * *所有，那麽就會使買方在購房時無法通過貸款購買這套房屋。
因為* * *擁有的房產實際上需要產權* * *的所有人簽字才能買賣，否則即使單方面訂立合同，最終也只能確認合同無效，所以在購買二手房時，需要確認房產是* * *所有還是個人財產。
此外，如果開發商未能提交材料，那麽開發商應承擔違約責任。這時候開發商的工作人員可能因為自身原因忘記上交某壹份材料，導致貸款不能按時發放，那麽這時候開發商就需要承擔這樣的違約責任。
但是，有時候是因為銀行放款慢。如果銀行沒有在規定時間內發放貸款，可以主張銀行需要承擔違約責任。