購房每月貸款50萬，要根據具體的貸款利率和貸款年限來確定。此外，借款人選擇的還款方式也會影響每月的貸款金額。貸款50萬，期限20年，按照20年基準利率4.9%計算。如果選擇等額本金還款法，則支付的利息總額為246020.83元，首月貸款為4125元。2月4116.49(元)；3月4107.99(元)；4月4，099.48(人民幣)，逐月遞減，選擇等額本息還款方式，共支付利息285，332.86元，月供3，272.22元。
平均資本的月還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它按照還款總月數平分貸款本金，加上前期剩余本金的利息，從而形成每月還款額。所以平均資本中的還款金額是壹個月以上，然後逐月遞減，越來越少。
等額本息就是每月還款額相同。本質上是本金比例逐月增加，利息比例逐月減少，每月還款次數不變。即在月供的“本息”分配比例中，前半段償還的利息比例大，本金比例小，還款期過半後逐漸轉變為本金比例大，利息比例小。
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