貸款買房要註意什麽
1、優選公積金貸款：貸款買房的方式主要有三種，商業貸款、公積金貸款、組合貸款，這三種貸款方式中，公積金貸款的利率更低壹些，如果購房者滿足公積金貸款條件的話就更好了。但購房者要註意在申請貸款前，壹旦提取過公積金用於支付房款，那麽妳的賬戶余額便是零，這樣壹來，額度也會變為零，妳將申請不到公積金貸款。
2、選對貸款銀行：購買新房的話，有的開發商有合作的銀行，購房者選擇貸款銀行會受到限制，但大多數的開發商都是允許購房者自己選擇貸款銀行的。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣，所以購房者在辦理貸款之前，不妨多了解幾家貸款銀行，站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。
3、註意按時還款：貸款辦理下來之後，每個月都有壹個固定的日期是還款日，購房者千萬不要因為自己的壹時疏忽錯過了還款日，在每月約定的還款日前註意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
4、提前還款有限制：壹般銀行為保障自己的利益不受損，在還款期的第壹年都是不允許借款人提前還款的。建議各位準備提前還款的朋友，最好是在還貸滿1年後提出提前還款的申請，另外如果是部分提前還款的話，準備歸還的金額應是超過6個月的還款額。