1.首先買房50萬我們可以通過按月進行分期還款，也可以按年進行分期還款。按月進行還款的還款方法有等額本金還款法、等額本息還款法等。按年進行分期還款也可分為等額本金還款法、等額本息還款法等這幾種還款方法。
2.不同的還款方法要繳納的貸款利息是有所不同。通常等額本金還款法要繳納的利息總體上會低於等額本息還款法。
3.如果按照月份進行分期還款適合工作和收入相對穩定的在辦公室工作的人群。按照月份進行分期的好處是能夠方便還款人對償還貸款的資金進行管理。還款人可以設置在每月的工資下發之後，將工資中應該用於償還貸款的部分自動轉入還款賬戶中。
4.如果按照年度進行分期還款的方法適合工資收入波動較大，那麽工作收益周期較長的人群“例如電影導演、作家等職業者”。按照年度進行分期還款的好處是還款的次數較少，相對於按照月份進行分期，還款的靈活性也大大增加。雖然每年應該償還的金額較大，但是壹年中有足夠的時間獲得該筆還款的資金。
分期付款（Pay by Installments）大多用在壹些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產品的出口。分期付款的做法是在進出口合同簽訂後，進口人先交付壹小部分貨款作為訂金給出口人，其余大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。
分期付款方式是在第二次世界大戰以後發展起來的。開始時只局限於壹般日用商品或勞務的購買。後來，隨著生產力的迅速發展，工、農業生產的規模日益擴大，所需費用增大，加之銀行信用的發展，分期付款的領域擴大到企業購買大型機器設備和原材料上。