問題描述:
自己辦理，需要那些流程？北京的房產過戶費壹般是多少？
解析:
1)當然可以不通過中介
中介的產生是因為信息的不對等性，妳去中介是因為妳想知道賣房的信息！
其實找中介辦理公積金還是很合適的
1.公積金的款項在貸款過程中國家是凍結的
2.貸款下來後直接立的是房主的名字，如果是中介辦理，還可以幫買方壓款，要求房主結清房屋配套和糾紛！
3.公積金貸款的手續費並不高，國家核定的價格是600元/單，如果中介要價過高可以和他談！
2）如果妳是北京的，得看妳的公積金是市屬的還是國管的，不同的區去相應的地點辦理！
辦理手續指南bjgjj.gov/bszn/gd-04-01
北京住房公積金網bjgjj.gov/index.php右側中部有電話和指南
3）過戶費
壹般是
契稅：3%
印花稅0.05%
土地轉讓手續費：1560*建築面積*1%
還有些應該房主承擔，但實際交易中往往是客戶承擔，或者柔在房價中的
個稅：滿五年可按房價的1%，不滿五年只能按差價的20%
營業稅：未滿五年的收取房價的5.5%左右，北京是5.58%？天津是5.55%
已購公房補成本價：好像是1560*建築面積*6%
離開北京有段日子，記不清了，妳可以去當地的房管局詢問！
別聽中介的，瞎忽悠！