二手房買賣合同原件或購房意向書；
首付款支付憑證原件及復印件；
婚姻狀況證明:結婚證/離婚證/未婚證原件及復印件；
戶口本原件及復印件；
資信證明原件（銀行提供的標準格式）。
銀行要求的其他信息。
二手房付款貸款流程及申請材料
流程壹:買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，在銀行申請貸款。填寫貸款申請表（如已婚，需夫妻雙方共同填寫），中心工作人員審核通過後出具貸款承諾書，作為購房人辦理貸款手續的依據。
流程二:憑身份證原件領取借款合同的借款支付憑證回執單，所需流程為:受理櫃臺（受理貸款申請）-保險櫃（辦理保險）-簽約櫃臺（簽訂借款合同）-公證櫃臺（辦理合同公證）-簽約櫃臺（領取借款合同）。
流程三:取得貸款承諾書並為抵押房屋投保後，借款人可持上述資料及貸款承諾書、儲蓄卡/信用卡、保險單、簽訂貸款合同、抵押合同等相關法律文件到銀行辦理公證手續。如果夫妻雙方或其中壹方不能親自來簽署合同，他們需要授權另壹方或第三方代為辦理貸款相關手續。委托書必須經過公證，受托人有權委托。
二手房按揭貸款流程及準備材料
以上是對二手房貸款所需材料和流程的介紹。二手房貸款的主要目的是遵循流程。只要材料準備充分，買家就可以順利貸款。如果他們急於申請貸款，借款人可以咨詢銀行並選擇更快的貸款方式。如果妳有條件的話，可以咨詢律師，讓他們幫妳選擇合理合適的貸款方式。