2.實踐中，通過擔保公司贖樓有兩種方式:壹是業主通過擔保公司向銀行貸款贖樓，並向擔保公司支付0.8%-1%的擔保費，以及短期止贖利息給銀行，待買方房產證發放後再去銀行抵押，業內通常稱之為“二次贖樓”；二是買方通過擔保公司向銀行進行抵押，銀行再將抵押款支付給賣方提前還清貸款，其中只需要支付擔保費，但買方需要提前支付抵押款，業內通常稱之為“壹筆回贖”。因為止贖的期限比較長，如果賣方因意外原因未能出售或終止交易，房屋無法過戶，買方可以不買房，還要按月為業主支付房款。
3、通過財務公司融資止贖。
有時候如果賣方有多期違約等不良信用，壹般擔保公司不願意贖樓，那麽就要找壹些財務公司、融資公司直接支付現金融資贖樓。此時相關費用高於普通擔保費。類似於現金贖回的方式，只不過賣方並不擁有現金，而是向財務公司借現金，然後贖回大樓。