房子是以家庭為單位計算的。如果孩子成年了，父母家的房產證上沒有孩子的名字，那麽孩子在買房時屬於首套房。如果賣方說，契稅和貸款都是按照首套房的標準。
2.杭州有哪些關於住房條件的最新規定？
1.外地戶籍在杭州購房貸款的，必須在杭州繳納社會保險滿壹年。
2.高中以上文化程度，年齡18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染病，隨未成年子女戶口遷入的申請人，必須符合計劃生育政策。
3.非杭州市區戶籍人員所購住房價格符合相關規定，且申請人在所購住房所在地實際居住並有穩定收入來源。
4.申請人未被勞動教養、未被追究刑事責任，二手房原戶籍已遷出。
5.另外需要註意的是，按照規定，家庭成員中只要有壹方具有杭州市戶籍，就視為本市戶籍，其余均為非本市戶籍。非杭州市區戶籍人員購買的房產，3年內不得交易。
6.另外，外地人在杭州買房，需要註意購房付款方式。他們不僅可以選擇壹次性付款，還可以申請抵押貸款。如果購房者想選擇按揭貸款，必須結清之前的貸款，確保還清所有貸款後才能繼續申請。
三、杭州3月3日樓市限購政策2017:在杭州擁有兩套及以上房產者不得購房。
父母房屋的房產證上沒有子女的，房屋以首套房命名。如果賣方說，契稅和貸款都是按照首套房的標準。
四、杭州樓市限購政策2065438+2007年3月3日:在杭州擁有兩套及以上房產者不得購房。
房子是以家庭為單位計算的。如果孩子成年了，父母家的房產證上沒有孩子的名字，那麽孩子在買房時屬於首套房。如果賣方說，契稅和貸款都是按照首套房的標準。