二手房買家有權按照實際購房價格索要發票。目前，許多買家有壹個誤解。從開發商那裏購買商品房時，他們可以獲得房價發票，而二手房通常是從個人那裏購買的。個人不是企業，沒有稅務賬戶，所以不能為收到的房款開具發票。房款的實際支付只能在房屋買賣協議中體現。然而，事實並非如此。發票由稅務局統壹印制。只要買賣雙方都能按規定納稅，就能拿到購房發票。對於二手房買賣，如果賣方是個人，雖然他自己不能開具發票，但只要他按規定繳納了各種稅費，買方就可以向當地稅務局開具全額發票。
此外，中介公司以低於實際購房價格的價格開具房款發票，這對購房者來說是有風險的。對於買家來說，發票非常重要。它不僅是買方合法取得所購房產的重要證明之壹，而且表明房屋買賣過程中已依法納稅，也是再次轉讓時退稅或征稅的重要依據。壹方面，中介公司以低於購房總價款的價格向購房人開具房款發票，違反了相關稅收征管規定。另壹方面，由於賣方在出售二手房時需要繳納個人所得稅，因此買方可能會在再次轉讓房產時承擔繳納更多稅款的風險。