買二手房可以貸款,貸款流程如下： 二手房按揭貸款 申請條件 (1)借款人合法的身份證件; (2)借款人經濟收入證明或職業證明; (3)借款人家庭戶口登記簿; (4)有配偶的借款人需提供夫妻關系證明; (5)有 ***同借款人 的，需提供借款人各方簽訂的明確***同還款責任的書面承諾; (6)所購二手房的房產權利證明; (7)與售房人簽訂的《 房屋買賣合同 》，及售房人提供的劃款賬號; (8)如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告; (9)所購房屋產權***有人同意出售房屋的書面授權文件; (10)款人要求提供的其他文件或資料。二手房按揭貸款申請材料 (1)買方需要提供的資料 1)身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 2)戶口本(夫妻雙方) 3)婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 4)收入證明或償債能力證明(單位出示) 5)所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示) 6)學歷證明(大專以上提供) 7)申請人的貸款銀行活期存折 8)銀行要求提供的其他材料 (2)賣方需要提供的資料 1)身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 2)戶口本(夫妻雙方) 3)婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 4)配偶、***有人同意出售證明(固定格式) 5) 房屋產權證 6)出售已購公房、央產房、 經濟適用房 、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批準文件 7)銀行要求提供的其他材料
法律客觀：《二手房商業貸款具體管理辦法》第二條 本辦法所稱個人二手房屋貸款是指我行運用信貸資金向在中國大陸境內購買二手房屋的自然人發放的人民幣貸款。二手房屋是指已取得房地產行政管理部門頒發的房屋所有權屬證明，可在房屋二級市場上進行交易的各類型房屋，包括二手住房和二手商業用房。